この前行ったSハウスのN工房を子供たちはとても気に入っているので、
「今日はSハウスの、前とは違う工場やけど、行くよ〜」
と子供たちに伝えるとご機嫌でついてきてくれました
今回はおじいちゃんにくわえ、おばあちゃんも参加です。

子供たちはご機嫌で着いてきたんですけど、こちらは遊ぶ場所もせまく、
一緒に遊んでくれる姉さんもいなくて、ちょっとご機嫌斜め…になりました

こちらは…家の骨組みのしくみや、実際に使われている木材（木造建築の場合の物です）の展示、壁の強度を見る実験、地震の体験などがありました。
全て回って体験してから、個室に入ってHさんとお話をしました。

こちらにも地盤の調査をしてもらっていたのですが、結果はやはり同じ結果（当たり前ですが…）が出ました。

私たちは最初から、はっきりとどことどこで話を進めているかを
両社の営業さんに話していて、
それとなくお互いの進み具合なんかも交えて話していたのですが、面白いことがあって…

お互いがお互いに「うちの方が高いと思います。」って。
私たちには予算が決まっていて、本来なら、ハウスメーカーにお願いするよりも安価で建ててもらえる工務店を探すべきなのかも…って状況なので、安ければ安いほどありがたい！のです。
だから基本的には「うちの方が少し安い」と言われる方に惹かれる部分があるのですが…
その後には必ず「高いけどそれだけの価値がある」っていうニュアンスの言葉が続きます。

SハイムのＫさんも、SハウスのHさんも自社のが好きなんだなぁ…って思います。
とくにＫさんはほんと楽しそう…人のなんだけど、
「こっちの方がいいかなぁ。」なんて、なんだか一緒に住むみたい…。

ちなみに、両者の本体の値段は大幅に変わらないんじゃないかな…って思います。

そこにソーラーをのせるなら、ソーラー代などがかかってくるなどで、
その分の差がつくってことだと思います。

近くでＳハイムの完成見学会があったので、行ってきました。
三階建てのなので、我が家が予定しているとは少し雰囲気が違いますが、
フォームファクトリーが入っているので、体感してきました。
本当に床からほんわかと暖かくて、気に入りました。
子供は地下室が気に入ったらしくてなかなか上がってきませんでした。
でも地下室はにおいが気になりました。
出来たてだし、仕方のないことなんでしょうね…きっと。

太陽光パネルものっており、その日は曇っていたのですが、
電気をつくっていました。

いいねぇってご満悦で帰ってきました。
ただ難点は…高いんですよねぇ

SハウスのN工房の見学に私の父親と私たち家族四人で行きました。
たくさんの方が来られていました。
観光バスでこられたりしているので、ゆっくり見学したいなら、
午前中をメインにした方がいいですよ。

私が一番気に入ったのは、子供たちを預かってくれる場所です。
何年か前、Ｓハイムの工場見学に行ったときも同じようにあったのですが、
まず広さが違う！
Ｓハイムの時は中に入りたがらなかったほど、
部屋の広さの割にすごい人数の子供たちが中にいて、
戸を開けた瞬間、びっくりしたのですが、
今回は進んで入っていきました。
おもちゃの数も違うし、広々としていました。
帰りに呼びにいくと「まだ帰りたくない！」って言っていました

工房見学も騒音の実験や家の暖かさを体感したり、
実際にお風呂やキッチンも何種類か展示されてあったり、
畳の種類やフローリングも実際にあるので、
見てさわって楽しかったです。
を建てるんだなぁって実感がわいてきました

帰り道、の中で父親が、
「Ｓハウスで建てへんか？」
と言いました。
非常に気に入っている様子です。

私の親は太陽光パネルをのせることに反対してます。
実家にはAソーラーがのっているんですけど、
メンテナンスやら大変らしくて、そんなに良く思わないらしいです。
でも実際は全然違う物なんだけど…

あと、屋根がフラットっていうのも、気にいらないらしい。

工場見学も断られた…

母親は私たちがローンを組んで建てるのだから
好きにしたらいい…と言ってくれるんだけど。

悲しいお知らせでした
土地は地盤がやわらかいらしくて、補強をしなくてはならないそうです。
それに加え、水道、電気、ガスもひかれてないらしい…
ガスがオール電化にしょうと思っているのでいいんだけど、
え〜！！全部で一体いくらぐらいかかるのかなぁ…
予算がオーバーするよ…

そうそう、うちの親がＳハイムで建てることに賛成していないことを
Ｋさんに告げるといろいろ資料をもってきてくれました。
工場見学会の案内も入っていました。
きてくれると良いんだけど…

平行して今の持ち家を売却しなくては頭金ができないので、
不動産屋をまわってこのがいくらぐらいで売却できそうかを見てもらうことにしました。

まず、よく広告の入るＨドゥに行きました。
でも担当の方がいなかったので、
連絡先を伝えて、もう一件、Ｓ２１に行きました。
そこでは、店長と話すことができ、相場の金額などを聞くことが出来ました。

その日中にＨドゥから連絡があり、そこでも同じような金額査定がでました。
今は自体を見なくても築年数、土地の価値で簡単に査定できるのですね…。

引き渡しはまだ先になるので、契約はどこともせずに帰りました。

不動産がよく動く時期は秋と春が多いらしいです。
京都市の中古物件って建坪率が守られていない（法律が甘かったから）
物件が多いですが、そういう物件は今建て替えをすると、
現在建っているより小さいしか建たないから、
リフォームを考える方も多いと思います。
でも、リフォームの条件もずいぶん厳しくなるそうです。

建坪率を守っていないだと住宅ローンもずいぶん厳しくなるそうです。
だからこれから土地の小さな中古物件は売りにくくなる傾向があるそうです。

あと、近くにライバルが少ない方がいいに決まっている…
今、この小学校区は物件が少ないらしいので、
無事に売れるといいな…

ＳハイムのＫさんから提案してもらったプランは
何回も通って手直ししてもらって
良い感じになってきました
子供たちもずいぶんなついてきました
Ｓハイムはユニット工法なので、ユニットの向き、組み合わせ等で
ここを少し広げて…等細かな融通はきかない面がありますが、
きれいな長方形の土地なので、きれいに収まりそうです。
収納棚、キッチン等は近くで11月半ばに現地見学会（新築のの中を見せてもらう）があるそうなので
見に行こうと思っています。
あと、フォームファクトリーも付けられていて、暖かさを体感できるそうなので、寒がりの私にとっては、是非体感したい！（でも、まだそんなに気温が低くないので、微妙かな…）